카카오뱅크 전세대출 근저당

오늘은 카카오뱅크 전세대출 근저당에 대해서 포스팅해보겠습니다.

 

근저당이란?

앞으로 생길 채권의 담보로 저당권을 미리 설정하는 행위를 근저당이라고 합니다.

저당권은 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우에 대비하여 미리 특정 부동산을 담보물로 저당 잡아 둔 채권자가 그 담보에 대하여 다른 채권자에 우선해서 변제 받을 것을 목적으로 하는 권리입니다.

근저당 설정은 은행 등 금융기관이 주로 담당하며 융자 희망자가 담보융자 신청을 하면 은행은 담보물 감정을 하고 융자 여부를 결정한 다음 근저당을 설정하고 융자를 해줍니다. 근저당의 설정은 물권적 합의와 등기에 의하며, 등기할 때는 담보할 채권최고액을 반드시 등기해야 합니다.

채권최고액은 융자 희망자가 최대한도로 융자 받을 수 있는 금액을 말합니다. 예를 들어 융자 희망자가 시가 1억 원의 주택을 은행에 담보로 제공하면 은행은 그 주택의 위치, 주택연한, 도시계획 등을 검토하여 감정가를 정하는데 대개는 담보물 시가의 70∼80% 선으로 정하게 됩니다.

전세나 월세로 들어가는 경우 근저당이 중요하는 이유는 근저당의 금액에 따라서 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생길수도 있기 때문입니다.

근저당이 임대차계약을 맺는 주택에 몇 %나 설정이 되어 있느냐에 따라서 보증금을 돌려받지 못할수도 있기 때문에 이점을 잘확인해야 합니다.

 

카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유 중에서도 근저당이 많이 설정되어 있거나, 매매가보다 전세금이 높은 경우에도 거절될 수 있다고 합니다. 전세자금을 못 돌려 받을수도 있기 때문입니다.

 

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[카카오뱅크 주택담보대출] 대출 전액을 상환시 근저당 말소는 어떻게 진행되나요?

 

대출을 전액 상환할 경우 근저당권은 자동으로 말소 접수되며, 비용은 카카오뱅크가 부담합니다. 근저당권 말소에는 약 2~3일 정도의 시간이 소요됩니다.

 

[카카오뱅크 주택담보대출] 근저당권 변경 또는 말소도 가능한가요?

 

• 근저당권 변경 : 앱에서 대출계좌 선택 >관리 >채권최고액 줄이기 클릭하여 진행해주시면됩니다.
• 근저당권 말소 : 대출전액상환되면 자동으로 말소가 진행됩니다.

[카카오뱅크 주택담보대출] 근저당권 말소 처리 시간은 얼마나 걸리나요?

 

1. 전일* 16시 ~ 금일 09시 사이 완제 건 : 금일 09시 말소 전문 발송 (*영업일 기준)
2. 금일 09시 ~ 금일 14시 사이 완제 건 : 금일 14시 말소 전문 발송
3. 금일 14시 ~ 금일 16시 사이 완제 건 : 금일 16시 말소 전문 발송
4. 16시 이후 완제건은 익영업일 09시 말소전문 발송됩니다

 

이상으로 카카오뱅크 전세대출 근저당 정보 포스팅 마칩니다.

 

목차

 

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